Belgrano R • 3 amb c/ dep • Piso alto • Vista abiertaDepartamento
Mendoza al 3600
Precio de venta
USD 269.000
Expensas: $ 360.000
BELGRANO R • DEPARTAMENTO EN PISO 13° CON VISTAS PANORÁMICAS 180°
Excepcional departamento de 3 ambientes en pleno corazón de Belgrano R, Mendoza al 3600 entre Martínez y Washington. Desde su piso 13°, ofrece vistas panorámicas abiertas de 180° sobre el barrio — un atributo difícil de encontrar en el segmento y que constituye el principal diferencial de la unidad.
Con 100,75 m² totales, conserva intacta la calidad constructiva de su época: amplios ambientes, pisos de parquet espiga en excelente estado, ventilación cruzada y gran luminosidad durante todo el día. Mantiene su estética original, lo que la convierte en una excelente oportunidad para reciclar y personalizar a gusto en una ubicación de primer nivel.
DISTRIBUCIÓN
Living comedor con salida a balcón corrido al frente
Dormitorio principal con placard y ventana al frente
Segundo dormitorio / estudio
Cocina independiente con entrada de servicio
Baño completo con bañera
Toilette de recepción
Balcón corrido al frente (6,69 m²)
SUPERFICIES
Cubierta: 91,34 m²
Semicubierta: 2,72 m²
Descubierta (balcón): 6,69 m²
TOTAL: 100,75 m²
Unidad Complementaria VI (13,25 m² en planta baja)
DETALLES DESTACADOS
Pisos de parquet espiga en excelente estado de conservación
Aire acondicionado frío/calor (living y dormitorio principal)
Instalación de gas natural
Ventilación cruzada — sol durante todo el día
EDIFICIO
Edificio de categoría con encargado permanente
Ascensor
Terraza azotea común con vistas 360° — ideal para eventos
Unidad Complementaria de 13,25 m² en planta baja
UBICACIÓN
A 4 cuadras de la estación Belgrano R (FFCC Mitre)
A 6 cuadras de Av. Cabildo y línea D de subte
A metros de Av. Cramer — múltiples líneas de colectivo
Zona residencial tradicional: calles arboladas, baja densidad, colegios de primer nivel
CONDICIONES DE LA OPERACIÓN
La escrituración está sujeta a la finalización de un trámite judicial de regularización de titularidad, actualmente en curso. Plazo estimado: 6 a 9 meses. La unidad se ofrece con reserva y boleto de compraventa sujeto a esa condición, con cláusula de resolución sin penalidad para el comprador.
Operación recomendada para inversores o compradores sin urgencia de mudanza. Consultar detalle antes de coordinar visita.
APTO PROFESIONAL
Ideal para quienes valoran ubicación y vista panorámica por sobre terminaciones de diseño actual, y cuentan con el tiempo necesario para acompañar los plazos de la operación.
Disponible para visitas coordinadas. Consulte por WhatsApp.
José María Chaher • Soldati Vista
WhatsApp: +5491140443896 • Email: jmchaher@soldati.com
Leandro Soldati, CUCIBA 1544
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240
Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773
Detalles
- Sup. Total: 100 m2
- Código: SAP8064142
- Tipo: Departamento
- Plantas: 1
- Garages: 1
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: 50 Años
- Baños: 1
- Situación: Habitada
- Toilettes: 1
- Orientación: Norte
- Sup. Cubierta: 91 m2
- Sup. Descubierta: 6 m2
- Sup. Semicubierta: 2 m2
- Ambientes: 3
- Apto para Credito: Si
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Luz
- Video Cable
- Energia trifasica
- Alumbrado público
- Agua Potable
- Encargado
Ambientes
- Balcón
- Cocina
Comodidades
- Aire acondicionado individual
Ubicación
Mendoza al 3600 Belgrano Capital Federal Belgrano R
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